Рост цен на квартиры в новостройках замглавы Минстроя Никита Стасишин объяснил увеличением количества требований к застройщикам и их проектам, в том числе развитием системы эскроу-счетов.
— Если раньше, когда не было проектного финансирования, застройщики между собой конкурировали ценой, и в большинстве случаев обманутые дольщики появлялись из-за того, что на этапе котлована и первого цикла строительства они (застройщики) продавали ниже себестоимости, чтобы максимально разогнать продажи, то сегодня застройщики конкурируют между собой качеством. Поэтому, действительно, мы видим небольшую корректировку по стоимости квадратного метра, — сказал Стасишин на конференции Сбера.
Также, по мнению Стасишина, на стоимость жилья влияет изменившийся подход к строительству. Теперь мало построить дом – застройщиков призывают благоустраивать пространство вокруг него, создавать комфорттную среду, что также влияет на стоимость квадратных метров в новых жилых комплексах.
В целом рост цен на недвижимость позволил многим застройщикам начать новые проекты, что в условиях продажи квартир по заниженной цене было практически невозможным. Что же касается низкомаржинальных проектов, Минстрой планирует ввести комплекс мер для их поддержки, в частности, субсидирование кредитных ставок. По большей части это коснется малых городов, где жилье продается практически по себестоимости.
