• Новости
  • All

Евгений Сыров: «Может быть, поэтому я и не олигарх»

17.12.2020
Фото пресс-службы мэрии Липецка

Проблем с объездом не будет

16.04.2021

Льготной ипотеке – год. В правительстве проанализировали ее итоги

16.04.2021
Фото с сайта администрации Липецкой области

Российским городам повысят интеллект

16.04.2021

Заметки с заседания: нет МКД — нет КРТ?

15.04.2021

Искусственный интеллект против утечек

14.04.2021

Заметки с заседания: пики цен и дыры смет

14.04.2021

Напечатанный россиянами в ОЭЗ дом вошёл в Книгу рекордов Гиннесса

14.04.2021

Заметки с заседания: трудное дитя строительного комплекса

14.04.2021
Фото WorldSkills Russia

WorldSkills Russia нужны волонтеры

14.04.2021

«Увидели в зеркальце отражённое небо — значит, канал чист»

13.04.2021
Фото пресс-службы администрации Липецка

В «Елецком» построят еще одну дорогу

13.04.2021
Фото пресс-службы администрации Липецкой области

О чем говорили Файзуллин с Артамоновым

13.04.2021
Понедельник, 19 апреля, 2021
Реактор
  • Отрасли
  • Инвестиции
  • Образование
  • Вакансии
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Реактор
Нет результатов
Посмотреть все результаты

Евгений Сыров: «Может быть, поэтому я и не олигарх»

17.12.2020 в 15:18
in Выбор редакции
Поделиться

Один информационно-справочный портал СМИ нашего региона опубликовал жизнеутверждающее сообщение о том, что в 2020 году в Липецкой области случился небывалый подъём в индивидуальном жилищном строительстве – её обитатели с января по октябрь за свои кровные или за заёмные деньги построили для себя дома общей площадью в 755,6 тысячи квадратных метров. То есть почти 90 процентов от общей площади всех жилых помещений, введённых в регионе в строй за девять месяцев текущего года. При этом на 63 % этот подъём обеспечили горожане. Общая же площадь введённых жилых зданий составила 841,7 тысячи квадратных метров.

Правда, есть информация от других СМИ, утверждающих, что две трети введённого в 2020 году жилья появилось на свет не благодаря строительству новых домов, а благодаря инвентаризации старого жилого фонда. Но не будем спорить. Просто примем расцвет ИЖС в нашем регионе как своевременный ответ областной власти на поручение президента РФ. Владимир Путин поручил до 1 июля 2021 года разработать меры поддержки индивидуального домостроения, в том числе возможность выдачи ипотеки на такой тип жилья.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на круглом столе в Совете Федерации подчеркнул, что для развития программы индивидуального жилищного строительства в России необходимо участие банков, которое в настоящее время минимально. Если они найдут способы по оценке залоговой базы при индивидуальном домостроительстве, то тем самым поспособствуют не только повышению уровня жизни наших сограждан, но и росту экономики, и развитию лесоперерабатывающей промышленности.

По словам замминистра, для изменения ситуации необходимо, чтобы заводы и домостроительные компании, занимающиеся ИЖС, в том числе возведением деревянных домов, были чётко оценены банками. При этом сегодня, как заявил Стасишин, ничего не мешает развитию ИЖС – земельных участков под них достаточное количество, «но, когда доходит до дела, у нас не получается», – сказал замминистра, отметив, что без развития ИЖС в России достичь показателей по вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году будет невозможно.

Почему же дело есть, а результатов нет?

На этот вопрос отвечает Евгений Сыров, уже 22 года возглавляющий ОАО «Спецфундаментстрой» – одно из ведущих строительных предприятий Липецкой области. В 2012 году «Спецфундаментстрой» занялся комплексной коттеджной застройкой и ввёл в эксплуатацию завод по выпуску столярных строительных изделий и комплектов деревянных домов из клееного бруса. Под коттеджную застройку была приобретена в собственность земля, сейчас на ней возводится жилой район «Берендей».

– Спорить не буду, темпы строительства выросли, хотя и не настолько, чтобы называть их жизнеутверждающими. К слову, пандемия, степень опасности которой в многоквартирных высотных домах значительно выше, нежели в частном доме, а также возможность перехода на удалённый режим работы, заставили многих людей по достоинству оценить все преимущества индивидуального жилья.

Казалось бы, вот сейчас-то и взяться за развитие индивидуального домостроения. Но ведь и сырьевые ресурсы, и энергоносители тоже выросли в цене. А банки стали более осторожно подходить к оценке своих рисков даже при выдаче ипотечных кредитов на квартиры в новостройках, где вопрос оценки залога остро не стоит. Что касается земельных участков — да, их хватает. Но ведь для них необходима развитая инфраструктура – инженерные коммуникации, позволяющие иметь в частном доме газ, электричество, воду, канализацию. А ещё прибавьте сюда прокладку к таким домам освещения улиц. Весь этот прейскурант резко вздорожал.

Это чувствуется даже в нашем жилом районе «Берендей», расположенном на лоне природы недалеко от города, где участки оборудованы всеми полагающимися коммуникациями и подъездными путями. Если в 2015-2017 годах мы строили и продавали 20-22 коттеджа в год, то сейчас только 10-12 коттеджей. И это притом, что индивидуальное жильё является лучшей альтернативой многоквартирному дому для семей с детьми – оно дешевле и больше по площади, безопаснее да и полезнее для здоровья. Ну разве не соблазнительно иметь при доме зелёный участок в 12-16 соток, где можно и огородничать, и просто отдыхать? К тому же дом в 100 квадратных метров гораздо дешевле, чем 100-метровая квартира.

К сожалению, людям, которые могут позволить себе такой выбор, понимание этой простой истины недоступно. Почему-то им нравится жить с соседями, их устраивают эпидемопасные лифты и подъезды с мусоропроводами на лестничных площадках, ежевечерний поиск стоянки для автомобиля…

Основной же массе людей, живущих от зарплаты до зарплаты и тратящих заработанное лишь на питание и одежду, без всяких шансов что-то отложить, строительство собственного дома недоступно. Чтобы исправить такую несправедливость, следует предусмотреть не только дешёвые кредиты, но и совсем другие зарплаты от работодателя. Не 40-45 тысяч в месяц, а хотя бы 70-80. Либо должна быть создана какая-то государственная программа. Допустим, родились в семье трое детей – вот вам коттедж за счёт бюджета бесплатно – по 25 квадратов на каждого члена семьи.

Хотя вряд ли стоит рассчитывать на то, что регионы при существующих дефицитных бюджетах займутся развитием территорий для индивидуального домостроения. А ведь шаг вперёд в ситуации с индивидуальным жилищным строительством, особенно деревянным, даст толчок и развитию лесоперерабатывающей промышленности страны. В нашем «Берендее» более 100 домов. Количество деревянных и каменных примерно одинаковое. Всего на выбор заказчика свыше трёх тысяч проектов – одноэтажные, двухэтажные, большие, маленькие. Люди в возрасте заказывают небольшие дома с двумя-тремя спальнями для приезжающих погостить родственников, молодые предпочитают масштаб – за 100 квадратов. Цена деревянного дома – 38 тысяч рублей за квадратный метр. В кирпичном за метр квадратный придётся заплатить 42 тысячи.

В чём преимущество деревянного? Он дешевле, и в нём не нужна отделка. Например, стены и потолок там из гладкого бруса, обои клеить не требуется. А в каменном нужно сначала всё шпаклевать, а потом уже клеить обои или красить. И вообще, в каменном доме больше затрат на метр квадратный, поэтому деревянный выгоднее.

Ну ладно, не получается ипотекой или госпрограммами помочь гражданам обзавестись хоть самым скромным деревянным жилищем, давайте изучать иностранный опыт. Я не раз бывал на Ближнем Востоке. Там шейхи, которые ещё 40 лет назад, словно в Средние века, бороздили пустыню на верблюдах, разбогатев на нефти, в той же пустыне строят для своих соотечественников очень даже цивилизованное жильё. Посёлки из одинаковых домиков. Да, они собственность шейха, но его работники ею пользуются. У наших олигархов нет такой заботы о людях. А ведь их бизнес держится на крови, поте и здоровье тех, кто на них работает.

Я выделил 52 квартиры для своих сотрудников. Люди в них живут, ни рубля не потратив на приобретение. Тем, кто у нас работает, «Спецфундаментстрой» оплачивает путёвки в Кисловодск, наши люди ездят семьями отдыхать в Туапсе, живя в специально построенной для этого квартире. Может быть, поэтому я и не олигарх.

Почему же метод шейхов не используют наши миллиардеры? Да потому, что нет на то государственного волеизъявления и не создан соответствующий политический климат.

И поэтому не стоит удивлённо задаваться вопросом: откуда у нас берутся такие озлобленные дети с их непредсказуемыми антисоциальными поступками? А вот оттуда – их родители перебиваются с копейки на копейку, теснятся они по трое-четверо в однокомнатной квартире или общежитии, где раздражение по любому поводу моментально выплёскивается наружу. Ребятишки, подрастая, видят, что никому нет до них дела, что рядом учатся одноклассники с совсем другой степенью достатка.

И пока уровень денежных доходов будет сдерживать увеличение спроса на жильё, ситуация не изменится.

Tags: деревянное домостроениежильеИЖССпецфундаментстрой
Share27Share216
Апрель 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
« Мар    

Метки

ЖКХ ИЖС ЛГТУ НКО Победа РСС ТКО архитектура безопасность благоустройство ветераны ветхое жилье вехи выездное заседание городская среда градостроительство деревянное домостроение дети-сироты дольщики дороги жилье инвестиции ипотека история кадры комфортная городская среда конкурс коронавирус латифундисты нострой общественная палата общество поддержка отрасли продажа проектирование профессиональная подготовка союз строителей строительные организации строительство стройка технологии форум цифровые технологии экология эксперты
Реактор

Copyright © 2017 JNews.

Navigate Site

  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Follow Us

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Home

Copyright © 2017 JNews.

Войдите в свой аккаунт ниже

Забыли пароль?

Заполните нижеприведенную форму для регистрации

All fields are required. Log In

Получить свой пароль

Пожалуйста, введите свое имя пользователя или адрес электронной почты, чтобы сбросить пароль

Войти